中央国家机关住房资金管理中心《关于确定个人住房担保委托贷款担保方式和有关单位应办理事项的通知》
作者:法律资料网 时间:2024-07-08 02:40:55 浏览:9436
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中央国家机关住房资金管理中心《关于确定个人住房担保委托贷款担保方式和有关单位应办理事项的通知》
中央国家机关住房资金管理中心
中央国家机关住房资金管理中心《关于确定个人住房担保委托贷款担保方式和有关单位应办理事项的通知》
中央国家机关住房资金管理中心
中央国家机关各部门：
为做好中央国家机关个人住房担保委托贷款（以下简称委托贷款）工作，满足更多职工的贷款需求，推进住房制度改革，根据有关规定，现就中央国家机关个人住房担保委托贷款担保方式和有关单位应办理的事项通知如下：
一、职工购买本单位产权住房的，原则上实行分期付款，也可申请委托贷款，需要贷款的，可向所在单位住房资金管理机构提出贷款申请。职工所在单位住房资金管理机构负责审核职工是否按时足额缴存住房公积金，审核合格的，住房资金管理机构向贷款银行开具《同意贷款申请函》
（式样附后，略）。售房单位应向购房职工提供上级房改主管部门对其《售房办法》批复文件的复印件。职工携带所在单位开具的《同意贷款申请函》和售房单位提供的《售房办法》批复文件的复印件直接向其住房公积金缴存银行申请委托贷款。
二、职工购买房改房申请委托贷款，可选择采用房产抵押或权利质押或第三方连带责任保证担保方式；购买商品房申请委托贷款，可选择采用权利质押或第三方连带责任保证担保方式。
三、职工购买房改房，采用房产抵押担保方式申请委托贷款的，因目前不能办理抵押登记，售房单位应向贷款银行签发《售改租承诺书》（式样附后，略），并在借款人同贷款银行签订《借款合同》时，与借款人、贷款银行银行三方签订《抵押附属合同》（式样附后，略），房屋所有
权证办妥后交由贷款银行收押。贷款如借款人因保险责任以外原因不能履行还款义务，售房单位应向贷款银行支付借款人所欠全部贷款本息和罚息，回购出售的住房，贷款银行将房屋有权证移交给售房单位，售房单位向借款人出租现住房，售房单位从该套住房的售房款中扣除贷款应收的房
屋租金及代款人向银行偿还的贷款本息和罚息后，将剩余款项退还借款人。
四、职工购买商品房需携带《同意贷款申请函》直接向其住房公积缴存银行申请委托贷款，必须采用组合贷款方式，其中政策性资金和商业性资金的比例原则上为1∶1。
五、获得委托贷款的职工，按照《中央国家机关住房公积金制度实施办法》的规定继续缴存住房公积金。
六、自本通知印发之日起，《关于中央国家机关开展个人住房担保委托贷款业务有关问题的通知》（〔1998〕国家机关房资字第15号）执行。
请各部门将本通知及时转发所属单位。
附：《同意贷款申请函》（略）
《售改租承诺书》（略）
《抵押附属合同》（略）
1999年1月28日
服刑贪官，你的朋友咋会这么多
作者 宋立军
笔者长期在监狱工作，看到有的贪官入狱初期探视的人很多。这些人大都以朋友或同事的身份来探监。主要是他的同僚，有时也有上级。他们都会安慰他：“安心改造，别惦记家里的事，我们会安排好的”之类的话。旁听者会很感动，认为这样的领导真行，吃官司了还有这么多朋友关心。临走时，朋友常会在他的帐上放一些钱，少则上千，多则达万。
按说，他应感激涕零，但恰恰相反，他们显得那么无可奈何，那么心安理得。时间长了，朋友渐少。有人问他，你的朋友怎么不来看你了？他会说，什么朋友，来看我的，没一个是干净的，只是我没有“咬”他们罢了。
一个“咬”字多形象啊。“狗急了跳墙，兔急了咬人”。有一次，某检察长在酒桌上讲，某某这次“咬”出了不少人……可见关键是被抓贪官的那张嘴，哪些该“咬”，哪些不该“咬”，心里要有数。因为“咬”准了，会立功，从轻或减轻处罚；咬不准就丢了“朋友”，坏了“名声”。如果把“咬”与不“咬”的问题处理得好，你就会里外不吃亏。当然那些没被“咬”的朋友，也是有良心的。谁也不会在乎那百十张票子。与自由相比，票子又算得了什么呢？“留得青山在，不怕没柴烧。”
其实，那些放在帐上的款子，就是感谢费。等价交换历来就是贪官们的“处事哲学”。当经济和良心摆平、风声不紧的时候，“朋友们”便销声匿迹了。他们太忙了，因为他们要学得更聪明些才行，要谨慎些，谨慎些，再谨慎些，否则……。不过，抓到了也没关系，危险系数太小，万分之一的概率。倘能象“前辈”们那样吃准那个“咬”字，“朋友”自然也不会少，服刑当然也能发笔小财。
“让腐败分子无藏身之地”，要不要查查那贪官帐上钞票的来路?这的确是一个法律空白。
作 者: 宋立军
江苏省丁山监狱民警
苏州大学法律硕士在读
邮 编：214221
电子邮件：slj405@xinhuanet.com
中华人民共和国政府和荷兰王国政府海运协定
中国政府 荷兰王国政府
中华人民共和国政府和荷兰王国政府海运协定
（签订日期１９７５年８月１４日 生效日期１９７６年２月１８日）
中华人民共和国政府和荷兰王国政府，为了发展两国间的友好关系和加强海运方面的合作，按照平等互利的原则，达成协议如下：
第一条 在本协定中：
“缔约一方船舶”是指悬挂中华人民共和国国旗或荷兰王国国旗的商船。
“船员”是指某航次中在船上实际工作或服务的、持有本协定第十一条所指证件，并列入该船船员名单的人员。
第二条 缔约任何一方的船舶有权在两国国际通商港口间航行，经营两国之间或两国中任何一国与第三国的旅客和货物运输。
对悬挂第三国国旗并由缔约一方的航运企业经营的船舶，如缔约另一方主管当局不反对，应给予同样的权利。
第三条 缔约任何一方在国际海上运输范围内，对缔约另一方或双方可接受国家的船舶，不得采取任何构成船旗歧视的行动。
第四条 缔约双方对本协定第一条所指的缔约一方的船舶及其船员，在缔约另一方领海航行或进出、停泊港口时，在征收各种税捐和费用，在执行海关、检疫、边防检查、港口规章和手续，在港口和锚地停泊、移泊、装卸、上下旅客和转载货物以及船舶、船员和旅客所需的各种供应方面，相互给予最惠国待遇。
缔约一方的港口设备，包括码头、岸上和水上的装卸、堆存以及港口的助航设备和引水服务等，应按照最惠国待遇，供缔约另一方的船舶使用。
本条上述规定不适用于缔约任何一方因参加或将参加关税同盟或类似国际协议而给予或将给予有关国家的利益、优惠、特权和豁免。
上述规定不影响缔约任何一方对外国人进出或在领土上停留的法律和规定。
第五条 缔约双方在本国法律和港口规章的范围内，应采取一切适当的措施，以便利和加速海上运输，防止船舶不必要的延误，并尽量简化和加速办理海关和其他港口手续。
第六条 本协定的规定不适用于沿海航行。当缔约一方的船舶为了卸下从国外运来的货物和旅客，或装载货物和旅客运往国外，而在缔约另一方港口之间航行时，不作为沿海航行。
第七条 缔约一方应承认缔约另一方主管当局按照本国法律规定颁发的船舶国籍证书。
缔约一方应承认缔约另一方主管当局颁发的船舶吨位证书和其他船舶证书。
未持有缔约一方主管当局颁发的吨位证书的船舶，为支付船舶的税款，可按缔约另一方的有关规定重新丈量。
第八条 缔约双方同意，缔约任何一方对缔约另一方航运企业在从事海上运输中所获得的收入、其他收益，免予征收任何形式的税捐。
第九条 缔约一方将给予缔约另一方的航运企业，在其境内的收入按缔约双方所接受的货币和兑换率，自由汇兑的权利。
第十条 本协定第一条所指缔约任何一方的船舶，在另一方领海或港口发生海难或遭遇到其他危险时，缔约另一方对遇难船舶、船员以及船上旅客、货物应给予一切可能的协助和照顾，并以最快的方法通知对方有关当局，在收费方面不应有任何歧视。
如遇难船舶上装载的货物需要在缔约另一方的岸上卸下并暂时保存，以便运回起运国或运往第三国，缔约另一方应提供一切所需方便，并免征一切关税和其它税捐。
第十一条 缔约一方应承认缔约另一方主管当局颁发的船员身份证件。中华人民共和国颁发的为“海员证”，荷兰王国颁发的为“蒙斯特布克耶”即“海员证”。
在缔约任何一方船上任职的第三国船员的身份证件，应为缔约另一方所接受的国家主管当局所颁发的护照或承认的船员身份证件。
持有上述证件的船员，当船舶在对方港口停留期间，可按所在国现行的规定上岸和在该港口所在的城镇停留。
上述船员如必须在缔约另一方境内就医时，该方的主管当局应准予其停留所需要的时间。
第十二条 持有本协定第十一条所指证件的船员，由于被遣返，或到另一港口登船任职，或其他为对方主管当局认为可以接受的理由，在获得批准以后，可在对方境内通行。
上述批准的证件应在最短时间内发给，其有效期由该当局确定。
缔约一方的船舶在缔约另一方港口期间，缔约一方使、领馆的官员与该船的船员，在履行所在国的有关规定后，有权相互联系和会见。
第十三条 缔约任何一方有权拒绝他们认为不适宜入境的外国籍海员进入他们各自的领土。
第十四条 缔约一方的船舶和船员，在缔约另一方的境内期间，应遵守该方的有关法令、规章和规定。
第十五条 为了促进两国海上运输的发展和处理执行本协定中产生的共同关心的问题，双方主管当局可以派专门代表在双方同意的日期和地点进行会晤。
第十六条 本协定自缔约双方交换已经履行各自国家的法律手续的外交照会之日起生效。
缔约一方如愿意终止本协定，应在事前六个月书面通知缔约另一方，本协定自通知之日起六个月后终止。
本协定于一九七五年八月十四日在北京签订，共两份，每份都用中文和荷兰文两种文字写成，两种文本具有同等效力。
注：双方互相照会通知各自己履行法律手续，本协定于一九七六年二月十八日起生效。
中华人民共和国 荷 兰 王 国
政府代表 政府代表
于 眉 费 渊
（签字） （签字）
